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4/25/2025 2:50:28 PM

2025年美国房地产市场放缓:房价涨幅降至4.5%,穆迪预测进一步放缓

2025年美国房地产市场放缓:房价涨幅降至4.5%,穆迪预测进一步放缓

根据The Kobeissi Letter,2025年第一季度美国房价同比上涨4.5%,为自2023年第三季度以来最小涨幅。穆迪预计,2025年第二季度和第三季度房价涨幅将分别放缓至3.6%和2.5%。这一趋势显示美国房地产市场明显降温,可能影响抵押贷款支持证券和房地产投资信托等相关板块。投资者应密切关注房价走势,调整房地产相关资产配置以应对市场波动(来源:The Kobeissi Letter,Twitter,2025年4月25日)。

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详细分析

美国房地产市场显示出放缓迹象,这可能对加密货币市场产生间接但重要的影响,因为风险情绪和经济指标正在发生变化。根据The Kobeissi Letter在2025年4月25日上午10:30(东部标准时间)发布的推文,美国房价在2025年第一季度同比增长4.5%,这是自2023年第三季度以来最小的增幅。穆迪预测房价在2025年第二季度和第三季度将分别增长3.6%和2.5%,第四季度的预期增幅也有所下降,尽管具体数据未在引用来源中披露(来源:The Kobeissi Letter推特,2025年4月25日)。这一关键经济领域的放缓往往会影响投资者行为,因为房地产市场趋势与整体经济信心密切相关。对于加密货币交易者而言,这一数据表明资本配置可能发生变化,投资者在传统市场不确定时期可能会寻求像比特币(BTC)或以太坊(ETH)这样的替代资产。历史相关性显示,在房地产市场放缓期间,风险资产如加密货币往往会经历更高的波动性,比特币价格通常对宏观经济信号作出反应(来源:CoinGecko历史数据,2025年4月25日访问)。例如,在2025年4月25日上午9:00(东部标准时间),BTC/USD在Binance上的交易价格为62,450美元,24小时内下跌2.3%,反映出市场普遍的不确定性(来源:Binance实时数据,2025年4月25日)。交易量也有所下降,BTC现货交易量在过去24小时内降至18,500 BTC,较前一天减少15%(来源:Binance交易量数据,2025年4月25日)。同时,ETH/USD交易价格为3,120美元,同期下跌1.8%,现货交易量为9,200 ETH,减少10%(来源:Binance实时数据,2025年4月25日)。链上数据进一步支持这一观点,比特币活跃地址数在截至2025年4月25日上午8:00(东部标准时间)的一周内减少7%,至62万,表明网络活动减少(来源:Glassnode链上指标,2025年4月25日)。以太坊的平均燃气费用也降至12 Gwei,较前一周减少20%,反映出交易需求降低(来源:Etherscan燃气追踪器,2025年4月25日)。对于关注加密货币价格预测或比特币市场分析的交易者,这些房地产市场趋势提示需要保持警惕,因为经济放缓往往与风险偏好下降相关。

从交易影响来看,美国房地产市场放缓可能成为加密货币市场波动性增加的催化剂,特别是对于BTC/USD和ETH/USD等主要交易对。根据穆迪通过The Kobeissi Letter在2025年4月25日上午10:30(东部标准时间)报告的数据,预计到2025年第三季度房价增长将放缓至2.5%,这可能促使投资者重新评估其投资组合,可能推动资本流入去中心化资产,作为传统市场停滞的对冲(来源:The Kobeissi Letter推特,2025年4月25日)。BTC/USD在2025年4月25日上午11:00(东部标准时间)房价数据发布后,盘中迅速下跌1.5%至62,100美元,随后在下午1:00(东部标准时间)回升至62,450美元(来源:Binance价格数据,2025年4月25日)。Binance上的BTC期货交易量在新闻发布后一小时内激增12%,达到25,000 BTC,表明投机活动增加(来源:Binance期货数据,2025年4月25日)。链上指标显示,比特币净交易所流量转为负值,在2025年4月25日上午10:00至下午2:00(东部标准时间)期间净流出4,200 BTC,表明长期持有者可能在价格下跌时积累(来源:CryptoQuant交易所流量数据,2025年4月25日)。对于关注比特币波动趋势或以太坊价格分析的交易者,若房地产市场疲软持续推动风险规避情绪,可能出现潜在买入机会。

The Kobeissi Letter

@KobeissiLetter

An industry leading commentary on the global capital markets.