香港按揭申请在2025年4月下降，金管局报告

realtime news May 31, 2025 08:36

香港金融管理局报告称，2025年4月的按揭申请减少了7.8%，而二级市场交易显著增加。

按揭申请减少

香港金融管理局（金管局）公布了2025年4月的住宅按揭调查结果，显示按揭申请数量较上月下降了7.8%。这使得当月的总申请数量达到7,795宗。

按揭贷款获批情况

尽管申请数量下降，4月获批的按揭贷款总额较3月增加了2.4%，达到253亿港元。调查显示，针对一手市场交易的贷款减少了7.5%，共计93亿港元。相反，二手市场交易的贷款大幅增加了17.6%，达到137亿港元。用于再融资的贷款大幅下降了23.5%，总计23亿港元。

提款贷款和定价

4月提款的按揭贷款较上月增加了7.7%，总额达到171亿港元。报告还指出，按揭定价发生了变化，以香港银行同业拆息（HIBOR）为参考的新贷款比例从3月的90.4%增加到4月的91.8%。而以最佳贷款利率为参考的贷款比例在同期从3.2%下降到2.3%。

未偿还按揭价值和拖欠率

根据金管局的统计，未偿还按揭贷款的价值环比微增0.2%，到4月底达到1,8819亿港元。按揭拖欠率维持在低水平0.13%，而重整贷款比例几乎保持在0%。

更多详情可在香港金融管理局网站查看完整报告。

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