香港负资产按揭贷款在2025年第三季度下降
realtime news Nov 01, 2025 09:31
根据香港金融管理局的数据，香港住宅负资产按揭贷款数量在2025年第三季度减少了17%。
香港金融管理局（HKMA）发布了其最新的调查结果，显示截至2025年9月底，住宅负资产按揭贷款（RMLs）的数量显著下降。调查结果显示，从2025年6月底的37,806例减少到9月底的31,449例，负资产案例显著减少。
总贷款价值减少
这些负资产按揭贷款的总价值下降到1,568亿港元，而2025年6月底为1,902亿港元。同时，这些贷款的无担保部分也从143亿港元减少到109亿港元，显示出按揭市场的积极趋势。
拖欠率保持低位
截至2025年9月底，负资产按揭贷款的三个月拖欠率保持相对较低水平，为0.24%，而6月底为0.21%。这一稳定性表明尽管面临负资产的挑战，按揭行业仍具韧性。
调查范围和限制
HKMA的调查仅考虑由授权机构根据第一按揭提供的RMLs，这些贷款的未偿还金额超过了物业的现行市场价值。它不包括与共同融资计划相关的RMLs，如果考虑第二按揭，这些可能也处于负资产状态。由于缺乏关于第二按揭余额的记录，无法得知所有按揭类型的负资产的全部范围。
行业代表
受访机构约占香港按揭行业总量的99%。HKMA根据调查结果推算整个银行业的整体状况。
欲了解更多详细信息，请访问香港金融管理局。
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