香港报告2025年中负资产住宅按揭贷款减少
realtime news Aug 02, 2025 05:18
香港金融管理局报告称，截至2025年6月，负资产住宅按揭贷款案例下降至37,806宗，反映出房屋市场的适度改善。
香港金融管理局（HKMA）发布了有关负资产住宅按揭贷款（RMLs）的最新调查结果，强调在2025年6月底此类案例数量减少。根据香港金融管理局的数据，负资产RMLs达到37,806宗，较2025年3月底记录的40,741宗有所减少。
负资产案例的下降
此次减少主要归因于银行职员工购房贷款和按揭保险计划贷款，这些贷款通常有较高的借贷金额占估值比例。根据报告，负资产RMLs的总金额在6月底为1902亿港元，比3月份的2059亿港元有所减少。
无抵押贷款的减少
这些贷款的无抵押部分也有所减少，从3月底的164亿港元减少到6月底的143亿港元。尽管贷款价值减少，三个月的负资产RMLs拖欠率略有上升，从0.17%上升到0.21%。
调查范围和限制
该调查涵盖由授权机构提供的第一按揭基础上的RMLs，已知处于负资产。值得注意的是，它不包括与共同融资计划相关的贷款，如果考虑第二按揭，这些贷款也可能处于负资产。由于金融机构不记录第二按揭余额，因此此类情况的负资产程度尚未确定。
调查的按揭组合代表了约99%的行业总量，使香港金融管理局能够推算数据以估计银行业的整体状况。这项全面的调查为了解香港住宅按揭市场的状况提供了宝贵的见解。
欲了解更多信息，请访问香港金融管理局。
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